Zobacz podsumowanie video
1.0 Wprowadzenie: Krajobraz Cyfrowej Ewolucji w Budownictwie
Celem niniejszego raportu jest strategiczna analiza kluczowych trendów kształtujących cyfrową transformację sektora budowlanego, oparta na danych i wnioskach z badania „NBS Digital Construction Report 2025 (do pobrania tutaj: https://www.thenbs.com/digital-construction-report-2025) ”. Analiza ta, przeprowadzona na grupie 559 profesjonalistów z branży, stanowi wiarygodne źródło informacji o obecnym stanie i przyszłych kierunkach rozwoju cyfryzacji. Należy jednak zaznaczyć, że perspektywa badawcza jest w dużej mierze kształtowana przez projektantów i autorów specyfikacji, którzy stanowią 66,5% respondentów, co powinno być uwzględnione przy interpretacji wyników. Raport nie do końca odzwierciedla sytuację na rynku Polskim, ze względu na jego globalny charakter.
Struktura dokumentu została zaprojektowana tak, aby zapewnić kompleksowy przegląd krajobrazu technologicznego. W pierwszej kolejności przeanalizujemy dojrzałość technologii fundamentalnych, takich jak BIM. Następnie zbadamy wszechobecność rozwiązań chmurowych (Cloud Computing), które stały się systemem operacyjnym dla nowoczesnej współpracy. Na koniec przyjrzymy się gwałtownemu wzrostowi znaczenia sztucznej inteligencji (AI), która redefiniuje granice wydajności i innowacji. Punktem wyjścia naszej analizy musi być BIM – technologia, która nie tylko zapoczątkowała cyfrową rewolucję w branży, ale której dojrzałość jest dziś warunkiem koniecznym dla sukcesu kolejnych fal innowacji.
2.0 BIM (Building Information Modelling): Dojrzały Fundament Cyfrowej Transformacji
Modelowanie Informacji o Budynku (BIM) jest dziś ugruntowaną i fundamentalną technologią w branży budowlanej.
Obecna dyskusja nie dotyczy już tego, czy należy wdrażać BIM, ale jak pogłębiać jego integrację, standaryzować procesy i maksymalizować wartość biznesową płynącą z istniejących wdrożeń.
Dane z 2025 roku wskazują na wyraźną ewolucję w rozumieniu tej metodologii, co świadczy o rosnącej dojrzałości całego sektora.
Analiza Percepcji i Dojrzałości BIM
Dane z ankiety wyraźnie pokazują zmianę w postrzeganiu BIM na przestrzeni ostatnich dwóch lat. Branża odchodzi od uproszczonych definicji na rzecz bardziej zintegrowanego i procesowego rozumienia tej technologii.
- Zgodność ze standardami ISO 19650: Odsetek profesjonalistów definiujących BIM przez pryzmat zgodności z międzynarodowymi normami wzrósł z 22% w 2023 roku do 30% w 2025 roku.
- Fundament transformacji cyfrowej: Postrzeganie BIM jako podstawy dla szerszych działań cyfryzacji pracy utrzymuje się na stabilnym, wysokim poziomie (27,4% w 2025 r. w porównaniu do 29% w 2023 r.).
- Modele 3D z danymi: Nastąpił znaczący spadek postrzegania BIM wyłącznie jako technologii do tworzenia modeli 3D z danymi – z 26% w 2023 roku do zaledwie 14,6% w 2025 roku.
Ta zmiana w percepcji jest kluczowa. Jak podsumowuje raport źródłowy:
„Branża odchodzi od podstawowej definicji w kierunku bardziej kompleksowego rozumienia BIM jako zaawansowanego procesu i metodologii”.
Oznacza to, że BIM jest coraz rzadziej traktowany jako narzędzie, a coraz częściej jako strategiczna metodyka zarządzania informacją w całym cyklu życia obiektu.
Poziom Adopcji i Plany na Przyszłość
Poziom adopcji BIM pozostaje na bardzo wysokim, stabilnym poziomie. Obecnie 72,3% respondentów deklaruje, że wdrożyło już BIM w swoich organizacjach, co stanowi niewielki wzrost w porównaniu z 70% w 2023 roku. Co więcej, kolejne 15,7% planuje wdrożenie w najbliższej przyszłości. Oznacza to, że niemal 88% rynku jest aktywnie zaangażowane w ekosystem BIM. Tak wysokie nasycenie sugeruje, że technologia osiągnęła swój naturalny poziom penetracji rynku, a uwaga branży przenosi się z samego faktu wdrożenia na jakość i głębokość implementacji.
Ekosystem Obiektów Cyfrowych
Rozwój BIM jest nierozerwalnie związany z dostępnością wysokiej jakości obiektów cyfrowych. Dane wskazują na dynamiczny rozwój tego ekosystemu, co jest wynikiem ponad 20-punktowego wzrostu podaży w ciągu zaledwie czterech lat. Ten postęp napędzany jest rosnącym popytem ze strony projektantów i coraz lepszą odpowiedzią ze strony producentów materiałów budowlanych.
| Po stronie dostawców (producenci) | Po stronie użytkowników (projektanci) |
| 73,4% dostarcza obiekty BIM dla co najmniej części swoich produktów (wzrost z 56% w 2023 r.). | 88,3% korzysta z obiektów BIM dostarczanych przez producentów. |
| 22,4% oferuje obiekty dla całego asortymentu. | 41,2% korzysta z nich regularnie, a 47,1% sporadycznie. |
Ta 15-punktowa różnica między popytem (88,3%) a podażą (73,4%) stanowi wyraźny sygnał rynkowy dla producentów, którzy jeszcze nie wdrożyli strategii BIM, wskazując na istniejącą i niezaspokojoną potrzebę rynkową.
Stabilność i dojrzałość ekosystemu BIM tworzą solidną podstawę dla wdrażania bardziej dynamicznych technologii, takich jak przetwarzanie w chmurze, które rewolucjonizuje sposób współpracy i dostępu do danych projektowych.
3.0 Przetwarzanie w Chmurze (Cloud Computing): System Operacyjny Współczesnego Budownictwa
Jeśli BIM stanowi fundament cyfrowej transformacji, to przetwarzanie w chmurze stało się jej wszechobecnym „systemem operacyjnym”. Technologia ta ma strategiczne znaczenie, umożliwiając efektywną współpracę, elastyczne modele pracy oraz dostęp do danych projektowych w czasie rzeczywistym. Jej adopcja osiągnęła poziom, który czyni ją nieodłącznym elementem nowoczesnego środowiska pracy w budownictwie.
Skala Adopcji i Nieuchronność Wdrożenia
Dane jednoznacznie wskazują, że technologia chmurowa ma już charakter niemal uniwersalny. Aż 86,3% organizacji korzysta z rozwiązań opartych na chmurze, co stanowi znaczący wzrost w porównaniu z 80% odnotowanymi w 2023 roku. Co istotne, opór wobec tej technologii jest minimalny – zaledwie 2,5% firm nie ma planów jej wdrożenia. Dla zdecydowanej większości firm budowlanych chmura nie jest już opcją strategiczną, lecz warunkiem koniecznym do utrzymania konkurencyjności operacyjnej, porównywalnym z dostępem do internetu.
Kluczowe Zastosowania i Ewolucja Wykorzystania
Sposób wykorzystania chmury ewoluował od prostego przechowywania plików do zaawansowanych platform wspierających kluczowe procesy biznesowe. Najważniejsze zastosowania obejmują:
- Przechowywanie informacji (92,9%): Chmura stanowi podstawowe i najczęściej wykorzystywane repozytorium danych projektowych i dokumentacji, zastępując tradycyjne serwery lokalne.
- Współpraca w zespole projektowym (85,1%): To kluczowy czynnik umożliwiający pracę w czasie rzeczywistym nad modelami, specyfikacjami i innymi dokumentami. Wzrost wykorzystania chmury w tym obszarze o 11 punktów procentowych w ciągu zaledwie dwóch lat świadczy o fundamentalnej zmianie w sposobie realizacji projektów.
- Udostępnianie informacji klientom (79,5%): Technologia chmurowa stała się standardowym narzędziem do budowania transparentności i poprawy komunikacji z klientami, którzy oczekują natychmiastowego dostępu do postępów prac.
- Podpisy cyfrowe i umowy (61,7%): Gwałtowny wzrost z 32% w 2023 roku pokazuje, że chmura napędza również cyfryzację procesów administracyjnych i prawnych, usprawniając obieg dokumentów i zawieranie umów.
Fundament Elastycznej Pracy
Rosnąca adopcja chmury jest bezpośrednio powiązana z upowszechnieniem się hybrydowych modeli pracy. Technologia ta okazała się niezbędna do zapewnienia efektywności zespołów projektowych pracujących zdalnie. Dzięki niej projektanci, inżynierowie i menedżerowie mają stały i bezpieczny dostęp do złożonych modeli BIM i ogromnych zbiorów danych projektowych z dowolnej lokalizacji, co jeszcze kilka lat temu było poważnym wyzwaniem technologicznym.
Podczas gdy chmura zrewolucjonizowała sposób, w jaki zespoły współpracują, to sztuczna inteligencja zaczyna rewolucjonizować samą naturę wykonywanej przez nich pracy.
4.0 Sztuczna Inteligencja (AI): Nowa Granica Wydajności i Innowacji
Sztuczna inteligencja (AI) jest obecnie najbardziej dynamicznie rozwijającą się technologią w branży budowlanej. W krótkim czasie przeszła od fazy eksperymentalnej do praktycznej integracji z codziennymi procesami pracy. Jej potencjalny wpływ na wydajność, optymalizację i podejmowanie decyzji jest na tyle duży, że fundamentalnie zmienia przepływy pracy i wymaga uwzględnienia w planowaniu strategicznym każdej nowoczesnej firmy budowlanej.
Gwałtowne Przyspieszenie Adopcji AI
Tempo, w jakim branża budowlana przyjęła sztuczną inteligencję, jest bezprecedensowe. Porównanie danych historycznych doskonale ilustruje tę dynamikę:
- 2020: Zaledwie 9% organizacji deklarowało korzystanie z AI.
- 2023: Odsetek ten wzrósł do 22%, jednak wciąż znacząca grupa (43%) nie miała żadnych planów wdrożenia tej technologii.
- 2025: Nastąpił przełom – 42,5% firm już korzysta z narzędzi AI, a kolejne 37,7% planuje ich wdrożenie w ciągu najbliższych pięciu lat. Grupa sceptyków skurczyła się do zaledwie 8,4%.
Te dane jednoznacznie wskazują, że sceptycyzm branży wobec AI w dużej mierze zanikł. Dyskusja przeniosła się z pytania „czy” na „kiedy i jak” efektywnie wdrożyć rozwiązania oparte na sztucznej inteligencji, aby uzyskać przewagę konkurencyjną.
Praktyczne Zastosowania i Wykorzystywane Narzędzia
- Wyszukiwanie informacji technicznych (71,1%)
- Redagowanie i przeglądanie tekstów (np. specyfikacji, raportów) (63,8%)
- Analiza danych projektowych i biznesowych (61,8%)
- Podsumowywanie długich dokumentów (57,9%)
Wśród wykorzystywanych narzędzi dominują platformy ogólnodostępne: ChatGPT (86,8%), Microsoft Copilot (57,9%) oraz Google Gemini (36,8%).
Nastroje w Branży i Postrzegany Wpływ
Ogólne nastawienie do AI jest zdecydowanie pozytywne, choć w niektórych kwestiach pojawiają się zniuansowane opinie. Poniższa tabela syntetyzuje kluczowe przekonania panujące w branży.
| Stwierdzenie dotyczące AI | Procent respondentów zgadzających się ze stwierdzeniem | Wniosek strategiczny |
| Zwiększy produktywność | 88,8% | AI jest postrzegana głównie jako narzędzie optymalizacji i zwiększania efektywności. |
| Będzie miała pozytywny wpływ na branżę | 85,2% | Panuje powszechny optymizm co do strategicznych korzyści płynących z technologii. |
| Poprawi zrównoważony rozwój | 69,3% | AI jest widziana jako kluczowe narzędzie do osiągania celów środowiskowych i ESG. |
| Zredukuje liczbę pracowników | 56,2% | Istnieją umiarkowane obawy o wpływ na strukturę zatrudnienia. |
| Zagraża profesjom | 34,6% zgody vs 40,5% braku zgody | Opinie na temat długoterminowego zagrożenia dla ról zawodowych są spolaryzowane. |
Jak zauważył jeden ze specjalistów BIM:
„Używam AI w moim procesie kontroli jakości w projektach… automatyzuję przyziemne i powtarzalne zadania, aby zaoszczędzić czas”.
Ten cytat doskonale oddaje dominujące postrzeganie AI jako narzędzia wspomagającego, które wzmacnia ludzkie kompetencje, a nie je zastępuje.
Sztuczna inteligencja jest coraz częściej postrzegana nie jako zagrożenie, ale jako potężny „współpracownik”. Taka perspektywa wymusza fundamentalną rewizję strategii w zakresie zarządzania talentami, procesów innowacji i, co najważniejsze, monetyzacji danych.
5.0 Wpływ na Łańcuch Dostaw i Zrównoważony Rozwój
Transformacja cyfrowa to nie tylko głośne technologie, takie jak AI czy BIM. To również fundamentalne, choć mniej widoczne, zmiany w zarządzaniu danymi produktowymi i podejściu do zrównoważonego rozwoju. Te dwa obszary stają się cichymi motorami zmian i kluczowymi czynnikami przewagi konkurencyjnej, wpływając na transparentność, efektywność i zgodność z rosnącymi wymaganiami regulacyjnymi oraz oczekiwaniami klientów.
Zarządzanie Danymi Produktowymi (PIM)
Systemy Zarządzania Informacją o Produkcie (PIM) stają się kręgosłupem cyfrowego łańcucha dostaw. Obecnie 28,6% dostawców już z nich korzysta, a łącznie ponad 60% jest w trakcie wdrożenia lub ma je w planach. Dane te świadczą o rosnącej świadomości, że spójne i scentralizowane dane produktowe są kluczowe dla efektywnej specyfikacji i sprzedaży. Jednocześnie niepokojący jest fakt, że 18,4% respondentów nie wie, czy ich organizacja używa systemu PIM, co sygnalizuje istotne wyzwania w obszarze komunikacji wewnętrznej i strategii zarządzania danymi.
Cyfrowe Paszporty Produktów (DPP)
Cyfrowe Paszporty Produktów, napędzane przez nowe regulacje UE, to trend, który w najbliższych latach zyska na znaczeniu. Na razie świadomość na ich temat jest umiarkowana i wynosi 46,1%. Jednak wśród osób, które znają tę koncepcję, poparcie dla jej wdrożenia w Wielkiej Brytanii jest bardzo wysokie – aż 83% jest „za”. Sugeruje to, że profesjonaliści postrzegają DPP nie jako kolejne obciążenie regulacyjne, ale jako szansę rynkową na zwiększenie transparentności, identyfikowalności produktów i wspieranie gospodarki o obiegu zamkniętym.
Cyfryzacja w Służbie Zrównoważonego Rozwoju
Postrzeganie wpływu technologii cyfrowych na zrównoważony rozwój jest przytłaczająco pozytywne, co świadczy o dojrzałości branży w tym zakresie.
- Tworzenie lepszych budynków: 90,8% respondentów zgadza się, że cyfryzacja prowadzi do powstawania lepszych, bardziej funkcjonalnych i wydajnych obiektów.
- Pozytywny wpływ na środowisko: 86,2% uważa, że technologie cyfrowe mają korzystny wpływ na środowisko naturalne.
- Tworzenie bezpieczniejszego środowiska: 84% zgadza się, że cyfryzacja przyczynia się do poprawy bezpieczeństwa w budownictwie.
Co ważniejsze, te przekonania mają odzwierciedlenie w praktyce. Obserwujemy gwałtowny wzrost wykorzystania narzędzi cyfrowych do systematycznego pomiaru wpływu na środowisko:
- Ocena zapotrzebowania na energię/wodę: wykorzystanie wzrosło z 38% w 2023 r. do 64,2% w 2025 r.
- Pomiar wbudowanego śladu węglowego: wzrost z 40% w 2023 r. do 60,3% w 2025 r.
- Analiza cyklu życia (LCA): wzrost z 32% w 2023 r. do 50,4% w 2025 r.
Te dane dowodzą, że zrównoważony rozwój przesuwa się od fazy aspiracji i deklaracji do etapu systematycznego, opartego na danych zarządzania. Ta ewolucja od raportowania zgodności do strategicznego zarządzania wpływem środowiskowym pozycjonuje zrównoważony rozwój jako kluczowy element propozycji wartości, a nie tylko wymóg regulacyjny.
6.0 Nastroje, Perspektywy i Priorytety Strategiczne
Po przeanalizowaniu kluczowych technologii, warto przyjrzeć się ogólnemu obrazowi nastrojów panujących w branży budowlanej. Ta sekcja ocenia zmieniającą się samoocenę sektora, jego obawy oraz strategiczne priorytety na najbliższe lata. Dane wskazują na rosnącą dojrzałość, która przejawia się zarówno w większej pewności siebie, jak i w głębszej świadomości nadchodzących wyzwań.
Zmiana Percepcji: Koniec z Kompleksem Marudera
Jedną z najbardziej znaczących zmian odnotowanych w tegorocznym badaniu jest przełamanie długo utrzymującego się przekonania o technologicznym zacofaniu budownictwa. W 2025 roku już 51,4% respondentów uważa, że sektor budowlany nie pozostaje w tyle za innymi branżami. Jest to radykalna zmiana w porównaniu z 2023 rokiem, kiedy to pogląd ten podzielało zaledwie 27% profesjonalistów. Ta rosnąca pewność siebie nie jest bezpodstawna – napędzają ją realne, mierzalne postępy we wdrażaniu kluczowych technologii, takich jak BIM, chmura i AI.
Paradoks Pewności i Niepokoju
Co ciekawe, rosnącej pewności siebie towarzyszy wzrost niepokoju. Odsetek profesjonalistów obawiających się, że ich organizacja zostanie w tyle za konkurencją, wzrósł z 36% w 2023 roku do 57,6% w 2025 roku. Ten pozorny paradoks nie jest sprzecznością, lecz oznaką dojrzałości rynku. Profesjonaliści coraz lepiej rozumieją, że transformacja cyfrowa nie jest jednorazowym projektem, lecz ciągłym procesem, który wymaga nieustannego zaangażowania, inwestycji i adaptacji do dynamicznie zmieniającego się otoczenia technologicznego. Dla liderów biznesu jest to sygnał, że strategia cyfrowa nie może być już traktowana jako jednorazowy projekt wdrożeniowy, ale musi stać się stałym elementem zarządzania ryzykiem i planowania strategicznego.
Jeżeli interesuje Cię szybka i wydajna nauka zapoznaj się z ofertą szkoleń na stronie BIMV.PL , które posiada rozbudowaną bazę i szkolenia na wysokim poziomie.
Ranking Technologii Transformacyjnych
Zapytani o technologie o największym potencjale transformacyjnym w perspektywie najbliższych pięciu lat, respondenci wskazali jasne priorytety, które odzwierciedlają obecny stan branży:
- BIM (Building Information Modelling)
- Sztuczna Inteligencja (AI)
- Przetwarzanie w chmurze (Cloud Computing)
- Budownictwo modułowe (Offsite construction)
- Cyfrowe bliźniaki (Digital twins)
Powyższa lista doskonale odzwierciedla obecny moment w cyfryzacji budownictwa. BIM, jako lider, reprezentuje ugruntowany, dojrzały fundament, na którym opiera się cała transformacja. Sztuczna inteligencja, zajmująca drugie miejsce, symbolizuje nową, dynamiczną granicę innowacji, która wkrótce zdefiniuje na nowo standardy wydajności.
Branża budowlana weszła w nową, bardziej strategiczną fazę cyfryzacji. Ma jasno określone priorytety, ale jednocześnie jest świadoma ciągłych wyzwań związanych z utrzymaniem tempa innowacji.
7.0 Wnioski Końcowe: Strategiczne Imperatywy na Przyszłość
Analiza danych z raportu „NBS Digital Construction Report 2025” jednoznacznie wskazuje, że branża budowlana osiągnęła nowy poziom cyfrowej dojrzałości. Opierając się na solidnych fundamentach, takich jak BIM i przetwarzanie w chmurze, sektor odważnie wkracza w erę sztucznej inteligencji, jednocześnie kładąc coraz większy nacisk na mierzalne korzyści w obszarze zrównoważonego rozwoju. Z tegorocznych wyników wyłaniają się trzy główne motywy, które zdefiniują najbliższe lata.
- Cyfrowa Pewność Siebie: Branża ostatecznie przełamała narrację o własnym technologicznym zacofaniu. Rosnąca wiara we własne możliwości, poparta realnymi wdrożeniami i mierzalnymi korzyściami, stanowi potężny motor napędowy dla dalszych innowacji.
- Pragmatyzm Wdrożeniowy: Entuzjazm dla nowinek technologicznych ustąpił miejsca strategicznemu i pragmatycznemu podejściu. Firmy skupiają się na wdrażaniu narzędzi, które przynoszą realną, policzalną wartość biznesową, optymalizują procesy i odpowiadają na konkretne potrzeby projektowe.
- Partnerstwo Człowiek-Maszyna: Sztuczna inteligencja jest postrzegana nie jako zagrożenie, ale jako potężne narzędzie wzmacniające ludzkie kompetencje. Dominującym modelem staje się współpraca, w której AI automatyzuje zadania powtarzalne, analizuje ogromne zbiory danych i wspomaga podejmowanie decyzji, uwalniając czas profesjonalistów na zadania wymagające kreatywności, krytycznego myślenia i strategicznego osądu.
Mimo optymistycznych perspektyw, przed sektorem stoją kluczowe wyzwania. Należą do nich systematyczny rozwój kompetencji cyfrowych pracowników (zobacz ofertę szkoleń z kategorii BIM), zapewnienie interoperacyjności między coraz liczniejszymi systemami oraz skuteczne wsparcie mniejszych firm w procesie transformacji, aby uniknąć pogłębiania się cyfrowej przepaści.
Sukces w nadchodzących latach będzie zależał od zdolności organizacji do strategicznego integrowania dojrzałych i wschodzących technologii. Celem jest nie tylko zwiększenie wydajności, ale przede wszystkim poprawa wyników projektowych, podniesienie jakości budownictwa i realizacja ambitnych celów zrównoważonego rozwoju. Branża ma dziś narzędzia i pewność siebie, by sprostać tym wyzwaniom.
